27 January 2013

Investasi Emas dengan Hasil Tinggi

Belakangan ini semakin marak penawaran investasi emas dengan hasil tinggi. Apa dan bagaimana sebenarnya investasi emas ini?

Beberapa waktu lalu. Seorang kenalan bisnis mendatangi saya dan membawa proposal investasi emas melalui PT M*k*** N****e. Penawarannya kurang lebih seperti ini:
- Investor membeli emas batangan (Logam mulia) bersertifikat ANTAM 999.9 / 24 karat dari PT MN
- Htg pembelian lebih tinggi 25% dari harga emas pasar
- PT MN memberikan fix income berupa deviden sekitar 1-2% /bulan DARI total yang anda bayar kepada PT MN selama periode yang disepakati 3, 6, atau 12 bulan.
- Setelah periode berakhir PT MN akan membeli emas anda sesuai harga pasar

Detil penawarannya seperti ini:

PRODUK MAKIRA
Gold Trade Program
GTP adalah Pengelolaan dari pembelian emas dimana spread atau selisih harga jual Makira akan dikelola untuk memberikan deviden kepada nasabah. Spread tersebut akan dikembalikan ke nasabah ketika kontrak berakhir. Harga Makira merupakan harga pasar plus 25%.
Terbagi :
A. GTP FISIK ( Dapat Emas )
Pembelian minimal 50g (fixed/floating).
Jangka waktu 3, 6, & 12 bulan.
1. Fixed (Investor memegang Fisik Emas bersertifikat )
- Investor tidak boleh menjual emas selama masa kontrak
- Setelah selesai masa kontrak, emas harus dikembalikan, lalu uang akan dikembalikan penuh sesuai awal kontrak tanpa potongan
2. Floating (Investor memegang Fisik Emas bersertifikat )
- Investor boleh menjual emas yang sudah dibeli/disimpan
- Walau emas dijual, investor tetap dapat dividen 1-2% dari total investasi, dan setelah masa kontrak habis, nilai investasi 25% dikembalikan penuh tanpa potongan

B. GTP NON FISIK ( Tidak dapat emas)
Pembelian minimal 100gram
- Investor tidak memegang fisik Emasnya , tetapi tetap memegang sertifikat kontrak
- Biaya yang diinvestasikan cukup membayar selisih 25% dr harga makira dan harga pasar
- Dapat dividen 1-2% dari total harga emas + 25% (walau bayarnya cuma 25%)
- Setelah Masa kontrak habis , uang agan dikembalikan penuh tanpa potongan
- Jangka waktu 3, 6, & 12 bulan.

Rate harga Emas :
Setiap hari berubah mengikuti harga pasar Emas global + 25%
Contoh permisalan : harga per 100 gram Rp 50.000.000 + Rp 12.500.000 (25%) = Rp 62.500.000

Rate bunga/rebate semua produk kami :
kontrak 3 bulan : 1,5 % / bulan fix via transfer setiap bulannya
kontrak 6 bulan : 2 % / bulan fix via transfer setiap bulannya
Contoh : Anda investasi senilai 62.500.000 x 2 % = 1.250.000 /bln fix

Bagaimana menurut anda?

Sekilas, investasi ini terlihat sangat menguntungkan.

Beli Emas dr PT MN        Rp 62.500.000
Dapat Emas trus dijual lagi    Rp 50.000.000
Sisa uang di PT MN        Rp 12.500.000

Selama 3/6/12 bulan ke depan, anda dapat dividen 1-2% dari Rp 62.500.000 = Rp 1.250.000 setiap bulan

Menguntungkan bukan?

Benarkah Begitu? Darimana PT MN mendapat uang untuk membayar dividen?
Dikatakan bahwa PT MN akan menginvestasikan uang anda dalam proyek2nya seperti proyek real estate, proyek migas, dll.

Jadi?

Menurut saya ini tidak lebih dari sebuah pemaksaan penyertaan modal. Memaksa? Ya.
Anda dipaksa menyetor modal kepada PT MN (dengan imbalan dividen yang sangat tinggi 1-2% sebulan).

Bila anda seorang INVESTOR CERDAS hal pertama yang anda lakukan adalah melakukan due diligence terhadap perusahaan tempat anda berinvestasi. Siapakah pemilik PT MN? Seperti apakah wajah Direktur Utamanya? Benarkah PT MN memiliki dan mengerjakan proyek2 itu? Anda tidak sanggup melakukan due diligence sendiri?
Itulah mengapa investor penyetor modal dilindungi oleh KSEI.
Penyertaan modal publik seperti ini secara legal seharusnya melalui mekanisme penawaran saham di Bursa.
Due diligence perusahaan akan dilakukan oleh 'Pawang' Bursa Efek dan investor akan dilindungi oleh KSEI.

Di luar dari itu, anda HARUS melakukan due diligence investasi sendiri. Sama seperti saat anda meminjamkan uang anda kepada teman anda untuk berbisnis. Anda pasti tanya dulu bagaimana bisnisnya? Pasti anda minta KTP teman anda. Memastikan tempat tinggal dan nomor kontaknya. Memastikan teman anda bisa dipercaya. Kalau untuk meminjamkan uang kepada teman anda saja, anda perlu ribet, kenapa juga anda percaya sama PT yang nggak mau repot mendaftarkan perusahaannya ke Bursa Efek? Yang entah kenapa dirutnya nggak mau majang fotonya di website? Nggak ada laporan keuangannya? Bahkan Oriflame saja yang perusahaan MLM terdaftar di bursa efek dan jelas siapa pemiliknya serta laporan keuangannya. Jadi? Mau investasi emas? Due diligence dulu lah..

Rahasia Orang Kaya

Berdasarkan fakta, ternyata banyak orang bermental miskin memiliki pemikiran-pemikiran yang negatif tentang UANG. Pemikiran-pemikiran inilah yang membuat hubungan mereka dengan uang menjadi jauh. Pingin kaya tapi kok nggak kaya-kaya. Pingin bisnis sukses tapi nggak sukses-sukses. Makin dikejar, makin menjauh uangnya.

Pemikiran-pemikiran negatif ini biasanya diadopsi dari apa yang didengar dan dipelajari sejak kecil baik dari orang tua maupun karena pengaruh lingkungan sekitar.

Salah satu contohnya adalah pemikiran "uang tidak bisa membeli kebahagiaan". Contoh lainnya:
- Orang kaya itu sombong
- Kalau mau kaya berarti harus kerja keras
- Jadi orang kaya itu repot, banyak urusan
- Uang itu harus dibelanjakan
- Uang itu harus disimpan untuk saat susah
- Nggak mungkin saya bisa jadi kaya
- Saya tidak ditakdirkan jadi orang kaya
- Orang kaya itu suka nipu

Pemikiran-pemikiran negatif di atas justru menyebabkan anda akan semakin jauh dari kesuksesan dan juga makin jauh dari uang. Mengapa?

Karena Sang Pencipta adalah yang Maha Pemurah. Dia akan berupaya memberikan segala yang diinginkan hambanya. Kalau anda sendiri bingung anda mau kaya atau tidak, maka Tuhan juga ragu akan memberi rezekinya pada anda.

Bayangkan:
Hari Senin pagi, anda berpikir: "ah aku mau jadi orang kaya"
Semenit kemudian anda berpikir: "ah tapi kalau mau kaya kan harus kerja keras. Gak jadi ah"
Sorenya anda berpikir: "Enak kayaknya punya banyak duit. Nggak punya duit kok menderita banget kayak gini ya"
Tapi malamnya anda berpikir: "Ah gpp deh nggak kaya. Yang penting gw bahagia masih bisa tidur pules. Lagian gw nggak miskin-miskin amat"

Tuhan: (bingung liat kelakuan anda) yee nggak jelas banget ni orang. Nggak mau kaya? Ya udah!

Jadi, untuk bisa jadi orang kaya dan menarik uang supaya dekat dengan anda. Anda HARUS MENGHAPUS pemikiran-pemikiran negatif tentang uang tadi dan MENGGANTINYA dengan pemikiran positif tentang uang. Tidak mudah! Karena pemikiran-pemikiran ini sudah tertanam dalam otak anda selama bertahun-tahun.

Yah, trus gimana dong?

CARANYA:
1. Setiap bangun pagi lakukan ini:
Letakan tangan di dada kiri anda dan katakan:
"Apa yang selama ini saya dengar tentang uang TIDAK BENAR. Saya memilih berpikiran baru tentang uang yang mendukung kebahagiaan dan kesuksesanku"

2. Tunjukan kepala anda dan katakan "Saya punya otak milyuner"

3. Tiap kali pemikiran negatif datang, katakan "Terimakasih sdh lewat. Tapi saya tidak percaya itu. Saya cinta uang. Dan saya mau kaya."

ANEH?

Awalnya saya juga berpikiran sama. Tapi apa yang saya lakukan setiap bangun pagi tidak membantu saya menjadi kaya. Jadi saya pikir "Why NOT?" -- Mengapa tidak? Ini nasehat dari orang yang sudah membuat ratusan ribu orang menjadi sukses, menjadi orang kaya.

Saya jalankan ini setiap pagi. Pemikiran baru yang saya adopsi adalah "Saya sangat mencintai uang. Saya adalah Magnet Uang. Dengan banyak uang saya bisa menolong banyak orang"

Yah percaya gak percaya beberapa minggu kemudian, saya menemukan uang 10rb di lantai koridor kantor. Adalah sangat tidak mungkin saya menanyakan kepada setiap orang di kantor: uang andakah ini? Pernah juga saya menemukan uang 20rb di taman menuju pusat perbelanjaan. Adalah tidak normal menanyakan kepada setiap orang yang lewat di taman itu: apakah uang anda jatuh?
Saya memilih menyimpan uang itu dan percaya bahwa alhamdulillah Allah sudah meridhoi niat saya menjadi magnet uang ^_^. Belum cukup dahsyat? Beberapa minggu setelahnya, uang hasil penjualan tanah warisan via KPR yang sudah tertunda pencairannya selama berbulan-bulan akhirnya cair dan masuk ke rekening. Jumlahnya? Ratusan juta! ^_^

Balik ke pepatah "uang tidak bisa membeli kebahagiaan". Saya yakin pepatah ini diciptakan oleh orang yang tidak punya banyak uang. Karena sebenarnya kebahagiaan sama sekali tidak berhubungan dengan banyak atau sedikit uang yang anda miliki. Ada orang miskin yang bahagia tapi ada BEGITU BANYAK orang kaya yang bahagia.

Kalau anda mau kaya, tapi belum juga kaya. Anda harus mau berubah. Kerjakan apa yang dikerjakan orang-orang yang sudah sukses.